不動産コラム

鉄道各社の「子育て支援」が不動産投資に与える影響                                                                    
 　                          

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分譲マンションの「バルク買い」でローリスク・ハイリターンを狙う                                                                     
 　                          

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2024年の地価公示価格の上昇をどう読むか                                                                     
 　                          

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投資ローンの繰り上げ返済、期間短縮型と返済額軽減型のどちらを選ぶ？     
 　                          

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不動産信託受益権とは？　メリットとデメリットを知る　                          

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建売住宅市場に訪れた氷河期が、不動産投資に与える影響                            

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投資用物件の購入前にチェックしたい長期修繕計画                                        

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賃貸物件の家賃はいつから発生する？                                                                         

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不動産投資の最大のリスクに備える「空室保証サービス」とは？

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認知症の親が所有する不動産、子が代理で売却できる？                     

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不動産投資には欠かせない「財務3表」とは？                                                       

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投資用物件の相続の際に、必ずチェックしておきたいこと                                 

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不動産を所有したら必ずもらう「権利書」とは？                       

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古い家でも売却できる！　3つの方法とそれぞれの注意点                                  

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期間限定で家を貸す「定期借家制度」は、本当に便利なのか？

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賃貸物件オーナーなら知っておきたい「住居兼事業所」への貸し方
 

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投資用物件の管理会社は、価格のみで選んではいけない                                  

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不動産の共有持分は売却できない？　共有名義の不動産で起こるトラブル

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ペット不可の賃貸物件で、ペットを飼ったらどうなる？　　　　　　     

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貸主の財産も守る、進化した「高齢者見守りサービス」                      

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不動産投資の際に必要な「デューデリジェンス」とは？                      

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相続時、入居者のいる投資用物件の契約はどうなる？                                  

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転勤になった！　マイホームを売るか貸すかの判断ポイントは？

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賃貸物件の鍵は複製してOK？　合鍵を作る際の注意点        　　　　　     

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都市部に増加中のソーシャルアパートメントとは？                                 　　　　　     

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2件目の不動産投資を始めるベストなタイミングは？　　　　　　　     

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分譲マンションをリフォームしたい。気をつけるべきポイントは？　　　　　　　     

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空室対策として、セーフティネット住宅は有効？　　　　　　　     

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「不動産価格指数」で分かる、不動産売買のタイミング　　　　　　　　     

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マイホームの売却時、壁やフローリングの傷は価格に影響する？　　　　　　　　　     

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不動産会社の選び方、大手がいい？　中小不動産会社がいい？　　　　　　　　　     

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1ドル150円の記録的な円安。不動産売買に与える影響は？　　　　　　　　　     

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不動産投資を始める際に、開業届けは必要？　　　　　　　　　     

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現金での投資用物件購入はメリットが多い？　　　　　　　　　     

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建売住宅と注文住宅、売却しやすいのは建売住宅ってホント？     

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まさかの離婚！　夫婦共有名義の不動産はどうする？                          

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不動産投資で起こるデッドクロスとは？　対策法も紹介　　　　　

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投資用物件の買い換えで利用できる「不動産買い換え特例」とは？

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マイホームの買い換えで使える「買い換え特例」とは？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
 

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自宅の買い換え時に利用したい「3000万円の特別控除」とは？　　　　

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住宅ローン控除とふるさと納税、併用すると損をする？　　

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物件オーナーが入居審査でチェックすべき項目は？                                                                                          

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2024年、定額減税で住宅ローン控除の効果が薄くなる？                      

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不動産投資は個人でする？　法人でする？                                                                                           

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土地家屋調査士とは？　どんなことをする仕事？                                                  

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《2024年・相続税法改正》不動産投資は相続税対策として有効？

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賃貸物件に高齢者を入居させるメリット・デメリット　　　　　　　　　　　　　

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築古の投資用物件は、本当に入居者が集まりにくいのか                             

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空室が続く投資用物件を、民泊に利用するのはアリかナシか                              

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物件の価値よりローン金額が多くなるオーバーローンにも、メリットはある                              

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遠方の不動産を相続した場合、登記手続きはどこでする？                                

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マンションのRC造・SRC造とは？　どんな違いがある？                                

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不動産投資で収益が上がりやすい間取りは？

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所有している投資用物件には、火災保険をかけておくべき？

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不動産投資の「ROI」とは？　ROIが高い物件を選んだほうが　いい？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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不動産の登記手続は自分でできる？                                                                   

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購入した投資物件に自分で住むことはできる？                                                      

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絶対にしてはいけない！　滞納家賃の回収方法                                          

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相続した不動産、どうやって分割する？                                                        

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賃貸運営でありがちなクレームと対処法                                                        

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入居者が亡くなった場合、次の入居者に告知する義務はある？

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投資用物件の価値を高める共用部分のリフォーム                                            

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家賃をクレジットカード払いできる物件が増加中                                     
          

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ローン返済中にマイホームを貸し出す際の注意点                                     
          

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副業禁止の会社員でも不動産投資は認められる？                                            
                          

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賃貸借契約に盛り込まれた「退去時清掃費に関わる特約」は有効？

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1棟物件と区分マンション、どちらが投資に向いている？

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知っておきたい、不動産の相続登記の義務化について                                                          

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不動産投資はインフレに強い？                                                                               

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新築マンション投資は、中古マンション投資とどう違うのか               

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投資用物件を購入する前に知っておきたい市場規模                                     

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 購入から5年以内の不動産売却は、税金面で損をする                    

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近年登場した定額制マンション修繕サービスとは？ 　　　　　　　　

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親から資金援助を受けてマイホームを購入する時の注意ポイント

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不動産の内見で、希望者が増加中の「セルフ内見」とは？                                                

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不動産の賃貸契約や借地権は相続できる？                                                

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不動産鑑定士とは何をする仕事？　投資用物件の活用に役立つアドバイスも                                                

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住宅ローンの借換えで気をつけるべきポイント                                                    

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不動産を共有名義にするメリットとデメリット　　　　　　　　　

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フリーレントの賃貸物件は本当にお得なのか　　　　　　　              
 

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新たに始まったインボイス制度とは？　インボイスと不動産投資の関係　　　　　　　　              

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オーナーチェンジ物件で、前オーナーに聞いておくべきポイント　　　　　　　　              

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「アパート」と「マンション」はどう違うのか？　　　　　　　　              

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同棲やルームシェアなど他人同士が住む場合の、賃貸借契約での注意点                           
 

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住宅ローンが返せなくなった時はどうしたらいい？                             
 

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建物の法定耐用年数とは？　中古物件の法定耐用年数の計算方法    

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リフォーム前提で中古住宅を買う場合、一体型ローンがおすすめ

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レントロールとは？　アパートやマンションの一棟買いではチェックが必須

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不動産の減価償却とは？　耐用年数と減価償却の関係　　　　　　　

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景観地区と風致地区とは？　違いやメリット・デメリットを知る           

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分譲マンションの修繕積立金とは？　管理費との違いも解説             

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投資用物件を選ぶなら、都市部と郊外のどちらがいい？                      

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賃貸物件の更新料は、何のために支払うのか                                                          

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不動産投資の経費として認められるもの、認められないもの                

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マイホームの火災保険、気をつけるべきポイント                                             

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既存不適格物件とは？　投資として購入するならメリットも            

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 約40％の金融機関が採用している「審査金利」とは？                        

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 借地権について知っておきたい、旧借地法と新借地法の違い          

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 借地権とは？　借地に建つ家のメリット・デメリット                         

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 マンションの管理組合は、どんなことをする組織なのか                    

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住宅ローンを組む際に設定される「抵当権」について知っておこう

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　不動産投資で重視すべき「キャッシュフロー」とは？　　　　　　　

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賃料査定は、投資用物件の賃貸運営を左右する　　　　　　　　

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住宅ローンの２つの返済方式、「元利均等」「元金均等」の違い

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投資用マンションのオフィス利用、知っておきたいメリットとデメリット

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賃貸住宅の入居時に必要な、敷金・礼金・仲介手数料の違い

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分譲マンションの共用施設、いつまでもあるとは限らない

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売却不動産の近隣トラブルは、買主への告知義務がある？

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住宅ローン特約は「契約に盛り込まれているから安心」とは限らない

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不動産投資のイールドギャップとは？

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投資ローンを組む際は、金利ではなくローン定数を見るべき

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住宅の固定資産税は、どうやって決められている？

不動産投資のレバレッジ効果とは？

不動産取引の重要事項説明書とは？　実は不要なケースも

不動産投資の利回り、理想の数字はどのくらい？

不動産投資、借り手がつきやすい物件にするためにできること

賃貸物件で室内設備が故障したら、大家と入居者のどちらが修理する？

投資用不動産のサブリース契約とは？　メリットとデメリットを解説

投資用物件を購入した後、物件の管理はどうしたらいい？

もしも売買契約を結んだ後に、売主・買主のどちらかが亡くなってしまったら？

歩道の切り下げ工事の費用は、誰が負担する？

賃貸住宅のカスタマイズ、どこまでなら許される？

改めてチェックしておきたい「住宅ローン控除」の注意点

不動産広告で見かける「旧耐震」と「新耐震」とは？

住宅ローンが残っていても住み替えできる？　「住み替えローン」とは？

不動産投資をするなら知っておきたい、家賃債務保証会社のこと

不動産投資で重要になる「表面利回り」と「実質利回り」

不動産投資で見かける「オーナーチェンジ物件」とは？

投資用ローンの金融機関はどうやって探せばいい？

物件の購入を申し込んだ後で、キャンセルはできる？　キャンセル料は？

マンション間取り図で「S」と書かれる、サービスルームとはどんな部屋？

建物の「耐震」「免震」「制震」、それぞれの構造の違い

中古住宅は住宅ローンの利用に制限があるって本当？

住宅ローンの繰り上げ返済、より効果的に行うには？

住宅ローンの返済期間はどうやって決める？

仲介手数料の上限額「3％＋6万円」の「6万円」とは？

不動産投資ローンを組んでいて、自分にもしものことがあったら？

親子で組む住宅ローン、「リレーローン」と「ペアローン」の違いは？

「自分の収入に見合った物件価格は、どうやって計算する？

共働きの住宅ローン、「連帯保証」「連帯債務」「ペアローン」のどれがいい？

不動産投資をしているのはどんな人？　年齢・年収・職種から見る

不動産投資ローンと住宅ローン、同時に組むことはできる？

不動産投資ローンと住宅ローン、何がどう違うのか？

物件購入までに、一般的には何件くらい見学するもの？

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住宅ローンに諸費用を含める？
含めない？住宅ローン控除額はどう変わる？