共働きの住宅ローン、「連帯保証」「連帯債務」「ペアローン」のどれがいい？

ペアローンとは、夫婦（内縁、婚約者、同性パートナーを含む）や親子でそれぞれ別の住宅ローンを組むことをいいます。1つの不動産に対して、住宅ローンの2本立てと考えると、分かりやすいかもしれません。

当然、ローン審査も別々に行われますし、手続きにかかる諸費用もローン2つ分となります。また、団信にもそれぞれが加入することとなります。

購入した不動産の所有権は、頭金やローンの支払額に応じて2人で分割して保有します。それぞれ所有している面積などの条件を満たしていれば、2人とも住宅ローン控除を受けられます。

ひとつ気をつけておきたいのは、お互いの身に何かあった場合です。例えば夫が死亡した際、夫名義のローン残高は返さなくてもよくなりますが、妻名義のローンは返済し続けなければなりません。

またペアローンでは多くの場合、お互いに相手のローンの連帯保証人になります。病気など何らかの理由で片方が返済できなくなると、連帯保証人となっているもう片方が代わりに返済義務を負うことになります。

連帯保証と連帯債務とペアローン、それぞれの違いはお分かりいただけたでしょうか。参考までに表にまとめてみました。

どのパターンにも、メリットもあればデメリットもあります。夫婦それぞれの現在の収入だけでなく、妊娠・出産などの将来的なライフプランや、病気・ケガなど万が一のことがあった際の対応など、さまざまな角度から検討して、自分たちに合ったプランを選びましょう。