都市計画の用途地域とは？　家探しで知っておきたいポイント

 

 

住宅系

第一種低層住居専用地域

低層住宅のための地域です。建てられる建物の高さは10メートル程度に制限されています。

住宅を兼ねた小規模な店舗や事務所、小中学校が建てられます。

第二種低層住居専用地域

主に低層住宅のための地域です。建物の高さの制限は第一種と変わりません。

小中学校のほか、床面積が150平方メートルまでの店舗が建てられます。

第一種中高層住居専用地域

中高層住宅のための地域です。建物の高さ制限はありません。

2階建てで床面積500平方メートルまでの店舗や、幼稚園から大学までの教育施設、病院、図書館などが建てられます。

第二種中高層住居専用地域

主に中高層住宅のための地域です。

第一種で建てられるものに加えて、2階建てで床面積1500平方メートルまでの店舗や事務所も建てられます。

第一種住居地域

住居の環境を守るための地域です。

第一種・第二種中高層住居専用地域で建てられるもの加えて、床面積3000平方メートルまでの店舗や事務所、ホテルが建てられます。

第二種住居地域

主に住居の環境を守るための地域です。

第一種で建てられるものに加えて、ボーリング場やスケート場、カラオケボックス、パチンコ店といった遊興施設も建てられます。

田園住居地域

田園風景と住居の調和した環境を守るための地域です。

地域内で取れた農産物を売るなら500平方メートルまで、それ以外は150平方メートルまでの店舗が建てられます。

準住居地域

広い道路沿いで、自動車関連施設と住居の調和した環境を守るための地域です。

第二種住居地域で建てられるものに加えて、車庫や倉庫、小規模の自動車修理工場などが建てられます。

商業系

近隣商業地域

付近の住民が日用品の買物などをするための地域です。

住宅のほか、店舗や事務所、劇場、映画館などが床面積の制限なく建てられます。

商業地域

銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域です。

近隣商業地域で建てられるものに加えて、風俗施設なども建てられます。

工業系

準工業地域

主に軽工業の工場やサービス施設が集まる地域です。

危険性や環境悪化が大きい工場以外は、住宅、店舗、教育施設、病院、ホテル、映画館など、ほとんどの建物が建てられます。

工業地域

どんな工場でも建てられる地域です。

住宅や店舗は建てられますが、教育施設、病院、ホテルなどは建てられません。

工業専用地域

工場のための地域です。

どんな工場でも建てられますが、住宅、店舗、学校、病院、ホテルなどは建てられません。