建物の「耐震」「免震」「制震」、それぞれの構造の違い

 

耐震構造は、建物そのものを強く堅くして地震の揺れに対抗するものです。具体的には、壁の内部に筋かいを入れたり、柱を太くしたり、柱と柱の接合部を金具で補強したりといった工事を行います。

3つの構造の中では最も一般的で、一戸建て住宅やマンションだけでなく、ビルや公共施設などさまざまな建物に採用されています。

メリットは建築費用が安く、工期も短くて済むことでしょう。メンテナンスや補強工事も、比較的簡単に安価でできます。

デメリットとしては、地震の揺れがダイレクトに建物に伝わるので、3つの構造の中では揺れが一番大きいことでしょう。さらに上層階になるほど、揺れを大きく感じます。

何度も地震に遭うと構造材の負担が積み重なって、建物が破損することも。放置すると最悪の場合は倒壊することもあるので、定期的なメンテナンスが欠かせません。

免震構造とは、地面と建物を切り離すことで、揺れが建物に伝わらないようにするものです。地中に特殊な免震装置を取り付けて、その上に建物が乗っているような構造になっています。

免震装置は、揺れを抑えるダンパーや、ゴムのように柔軟性のある緩衝材などで造られています。地震の際は免震装置が揺れを吸収するので、建物はほとんど揺れません。

メリットは、揺れが少ないことに加えて、建物の損傷も起こりにくいことでしょう。地震では、外からは見えない壁内部の構造物や配管などが損傷することがありますが、免震構造ならそのリスクを低く抑えられます。

デメリットとしては、建築コストがかかること。免震技術をもつ施工会社もそれほど多くないため、現在は大規模マンションなどでしか採用されていません。

また、免震は横揺れ地震には大きな効果を発揮しますが、縦揺れにはあまり効果がありません。定期的なメンテナンスも必須で、そのランニングコストも高額になっています。