不動産コラム

近年、JR東日本をはじめとする鉄道各社が、さまざまな子育て支援を打ち出しています。その動向は、不動産業界からも注目されています。

鉄道会社の動向は、ともすれば不動産業界に大きな影響を与えるものです。その理由や、鉄道会社の子育て支援事業で注視すべきポイントを解説しましょう。

「バルク売り」「バルク買い」という言葉をご存知ですか？　分譲マンションの部屋を複数戸、まとめて売買することを「バルク売り」「バルク買い」といいます。

さまざまなメリットがあり、高利回りが期待できるバルク買い。その理由や、購入する際の注意点を解説します。

2024年（令和6年）の地価公示価格が、3月26日に発表されました。全国の全用途平均で2.3％上昇と、3年連続で上昇を果たしただけでなく、2023年の1.6％と比較して上昇幅も拡大しています。

上昇率だけで見ると約30年ぶりの高い水準となっていますが、その背景にはどんな要因があるのでしょうか。今後の見通しも含めて、分析してみましょう。

投資用物件を購入する場合、不動産投資ローンを利用する人がほとんどでしょう。ローンで購入した投資用物件の場合、収益を増やすには、ローンをいかに早く返済するかがポイントとなります。

できることなら繰り上げ返済をしたいものですが、じつは返済方法によって効果が違ってくることをご存知でしょうか。どのような点で違いがあるのか、詳しくご説明します。

不動産取引では、土地や建物といった不動産そのものを売買するだけでなく、不動産を「信託受益権」という権利にして売買することが広く行われています。

不動産の信託受益権とは、どのようなものなのでしょうか。信託受益権にすることで、どんなメリットがあるのでしょうか。この機会に知っておきましょう。

住宅市場では今、建売住宅の売買が鈍化しています。その傾向は都市郊外に顕著で、「建売氷河期」とまでいわれているほどです。

なぜこんな状態になってしまったのでしょうか。また建売住宅の鈍化によって、不動産業界全体にどんな影響があるのでしょうか。詳しく見てみましょう。

投資用物件を購入する前に、チェックしておきたいポイントがいくつかあります。そのひとつが、物件の長期修繕計画がどうなっているかです。

長期修繕計画は、不動産投資にどう関係してくるのでしょうか。チェックすべき理由やポイントについて、詳しくご説明します。

入居したい賃貸物件が見つかったら、まずは入居申し込みをします。不動産会社や物件オーナーによる入居審査に通ったら、賃貸借契約を結んで入居となります。

その際、物件の家賃はいつから発生するのでしょうか。旧居と新居の二重家賃で負担を感じることのないよう、タイミングをしっかり確認しておきましょう。

不動産投資では、入居者が現れない限り家賃収入は得られません。ですから空室は、賃貸運営をする上で最大のリスクといっていいでしょう。

その空室リスクに備えるものとして「空室保証サービス」があります。どんな仕組みなのか、この機会に知っておきませんか。

多くの人が「両親にはいつまでも元気でいてほしい」と思うことでしょう。しかし現実はそういかないことも多々あります。

もし親が認知症になってしまい、所有している不動産の管理が難しいということになったら、子供が代理で売却することはできるのでしょうか。